شبكة المضايف الأدبية والثقافية - ربط تنظيم الضامن في نظام البيع على الخريطة يخفض تكلفة بناء المساكن

- المضيف الإقتصادي (https://mdyf.net/vb/forumdisplay.php?f=7)

ربط تنظيم الضامن في نظام البيع على الخريطة يخفض تكلفة بناء المساكن

.

من خلال تحويل قروض الصندوق العقاري لشراء الوحدات السكنية قبل الشروع في تشييدها

ربط تنظيم الضامن في نظام البيع على الخريطة يخفض تكلفة بناء المساكن

http://s.alriyadh.com/2011/03/13/img/036948401964.jpg

الرياض – خالد الربيش
جاءت مبادرة صندوق التنمية العقارية للعمل بنظام الضامن الذي وافقت عليه لجنة إدارة الصندوق برئاسة وزير المالية الدكتور إبراهيم بن عبدالعزيز العساف؛ مكملة لجملة الحراك الحكومي للتوسع في التوطين الاسكاني؛ وتيسير تملك المساكن للمواطنين.
ويتيح النظام الذي يتضمن قيام الصندوق العقاري بدور الضامن لكل من بائع العقار والمشتري الذي صدرت الموافقة على إقراضه بالتنسيق مع وزارة العدل؛ للمواطنين الذين صدرت الموافقة على إقراضهم شراء وحدات سكنية جاهزة وفق إجراءات بسيطة وميسرة.
ووفقاً لبيان صادر عن شركة املاك العالمية للتمويل؛ فان هذه الخطوة مهمة لتأطير العلاقة بين المشتري الذي تحصل على قرض من صندوق التنمية العقاري والمطور الذي يقوم في بناء وحدات سكنية.
وطالبت ذات المصادر بأهمية مواءمة هذا النظام مع نظام البيع على الخرائط؛ الذي صدر عن وزارة التجارة أخيراً؛ بحيث يمكن تحويل قروض الصندوق العقاري التي تصدر للمواطنين؛ لشراء الوحدات السكنية قبل الشروع في تشييدها؛ الامر الذي يسهم في تسهيل تملك المساكن؛ وفي ذات الوقت تسهم في خفض تكلفة البناء من خلال تمويل البناء منذ وقت مبكر.
وطالب بيان شركة املاك بأهمية أن لايكون نظام البيع على الخريطة عائقاً في مجال التمويل العقاري لأن النظام مازال في حاجة إلى دراسة أكبر واشمل من خلال عملية التطبيق الميدانية للنظام؛ حتى يكون مرناً في التطبيق بحيث لا يؤدي إلى رفع الرقابة والحماية المطلوبة لأن الهدف من البيع بالخرائط هو حماية الأطراف الداخلة فيه سواء الأفراد أم الممول.
والأهم في نظام البيع على الخرائط ان يركز على ايجاد تصنيف للمطوري العقاريين الذي يؤدي إلى تحديد العلاقة بين اللجنة المسؤولة عن الموافقة والمطور العقاري؛ ذلك أن الاحتياجات المطلوبة في تقديم المعلومات تختلف من فئة إلى أخرى؛ كما يجب العمل على تصنيف خاص للمطورين العقاريين؛ لفرز غير الجادين أو غير القادرين على أداء المهام بشكل جيد، حيث إن نظام تصنيف المطورين العقاريين سيحل كثيراً من المشكلات التي مازالت تواجه القطاع العقاري في جميع مجالاته؛ خاصة في مجال جودة المساكن.
وكان صندوق التنمية اعتمد منتصف الاسبوع المنصرم خمسة وعشرين ألف قرض لتمكين ثلاثين ألف وحدة سكنية بمدن ومحافظات ومراكز المملكة المشمولة بخدمات الصندوق وبحسب أولوية تقديم طلب القرض.
ويمكن لمن تحصل على قرض من خلال هذه الدفعة التي تمثل الثانية خلال اسبوعين الاستفادة من نظام شراء الوحدات السكنية بنظام الضامن.

.

اختي الهنوف الجعفري

سلمت انمالك على الخبر الله يعطيك الف عافية

وآصلي بهذآ آلعـطآء آلمتنآهي موفـقة بأذن لله

بإنتظـآر كـل جـديدك

.*
مشكورهـ هنووف ع الطرح
ودي ~

الهنوف
مشكور يالغلا وربي يعطيك العافيه على النقل
ودي لك "

✿
يعافيكـ ربيِ هنوف على النقل ..
حَفظكـ المولى ..
✿

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طلال الميهوبي (المشاركة 440726)

شآكره لك توآجدك العطر

دمتَ

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شُـ م ـۈٍخ ۈٍآيليــهے (المشاركة 440791)

.*
مشكورهـ هنووف ع الطرح
ودي ~

شآكره لكِ توآجدك العطر غلآتي

دمتِ

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة د بسمة امل (المشاركة 441379)

الهنوف
مشكور يالغلا وربي يعطيك العافيه على النقل
ودي لك "

ربي يعآفيك ويخليك لعين ترجيك غلآتي
شآكره لكِ مروركِ العطر

دمتِ

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أمـيرة عـنـزة (المشاركة 441427)

✿
يعافيكـ ربيِ هنوف على النقل ..
حَفظكـ المولى ..
✿

شآكره لكِ توآجدك العطر

دمتِ

يعطيك العافيه على الموضوع الجميل والطرح القيم

شكري لك وفائق تقديري

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الاطرق بن بدر الهذال (المشاركة 443594)

يعطيك العافيه على الموضوع الجميل والطرح القيم

شكري لك وفائق تقديري

ربي يعآفيك ويخليك لعين ترجيك
شآكره لكَ مرورك العطر لـ متصفحي

دمتَ بحفظ الرحمن

يعطيك العافيه على الموضوع الجميل
اخوك/
فهد

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفهدالوايلي (المشاركة 443725)

يعطيك العافيه على الموضوع الجميل
اخوك/
فهد

شآكره لكَ مرورك العطر لـ متصفحي

دمتَ

الله يعطيك العافيةاختي هنوف الجعفري

وتسلمين على النقل الرائع

لك شكري وتقديري

الله يعطيك العافيه علي الطررح الجميل

الله لايحرمنا توواجدك المميز

تحيااتي,,

الله يعطيك العافيه علي الطررح الجميل

الله لايحرمنا توواجدك المميز

تحيااتي,

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بنت الكحيلا (المشاركة 443852)

الله يعطيك العافيةاختي هنوف الجعفري

وتسلمين على النقل الرائع

لك شكري وتقديري