شبكة المضايف الأدبية والثقافية - الصندوق العقاري يعلن عن الآلية الجديدة في التقديم للتمويل الإضافي

- المضيف الإقتصادي (https://mdyf.net/vb/forumdisplay.php?f=7)

الصندوق العقاري يعلن عن الآلية الجديدة في التقديم للتمويل الإضافي

الصندوق العقاري يعلن عن الآلية الجديدة في التقديم للتمويل الإضافي
إخبارية عرعر - محليات:

أعلن صندوق التنمية العقارية عن الآلية الحديثة المتبعة في التقديم على برنامج التمويل الإضافي بصيغته الجديدة المتوافقة مع نظام الرهن العقاري التي جاءت بهدف منح تمويل إضافي للمواطنين الراغبين ممن صدرت موافقة الصندوق على إقراضهم، وذلك بالتعاون بين الصندوق والبنوك وشركات ومؤسسات التمويل العقاري .

وجاء في الآلية التي أعلن عنها خلال الحفل الذي أقيم يوم أمس في فندق الريتز كارلتون بالرياض بمناسبة تدشين وزير الإسكان رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية الدكتور شويش الضويحي للبرنامج، أن المستفيد الذي صدرت له الموافقة على قرض الصندوق يحصل على مستخرج آلي بحالة الطلب من الصندوق ليقوم بالتقدم للبنك لطلب الحصول على التمويل الإضافي، حيث يتم دراسة الطلب وإخطار المستفيد بالقرار المبدئي بالقبول أو الرفض خلال مدة لا تزيد عن 7 أيام من تاريخ التقديم .

وأشارت الآلية أنه في حالة موافقة البنك المبدئية على التمويل يقوم المستفيد بتحديد العقار المطلوب وفق شروط البنك وتزويد البنك بالمستندات اللازمة لإتمام عملية التقييم ومن ثم يقوم البنك بتزويد الصندوق بمستندات العقار المطلوب شراؤه لتقييمه حسب شروط الصندوق مع تحديد مبلغ قرض الصندوق الذي سيمنحه للمستفيد، مبينة أنه في حالة مطابقة العقار لشروط الصندوق وموافقة الصندوق على عملية تمويل العقار يخطر البنك بالموافقة ومبلغ قرض الصندوق، وذلك من خلال النموذج المعتمد للعقار لدى الصندوق ليقوم البنك بدوره بتقييم العقار وفحص حالته وقيمته السوقية عبر شركات التقييم المعتمدة لدى البنك والذي يوجه خطاب عرض نهائي للمستفيد ببيانات التمويل متضمنة سعر العقار، ومبلغ التمويل، وجدول بقيمة الأقساط الشهرية المستحقة على المستفيد بالإضافة إلى مبلغ قرض الصندوق .

ويكمل المستفيد بعد التوقيع بقبول العرض النهائي المقدم من البنك بقية الإجراءات والمستندات الخاصة بالتمويل من البنك - تحويل الراتب وفتح حساب لدى البنك - على أن يزود البنك الصندوق برقم الحساب الخاص بالعملية لتحويل مبلغ قرض الصندوق عليه، كما يستلم البنك من الصندوق المستندات الخاصة بقرض الصندوق والتي تتضمن( نسخ من عقد القرض، وخطاب الرهن للصندوق، وإقرار من المستفيد بموافقة على تحويل قرضه لحسابه بالبنك الذي يقبل الإيداع ولا يقبل السحب، وتفويض من المستفيد للبنك باستقطاع الأقساط الشهرية الخاصة بقرض الصندوق من حسابه لدى البنك طوال فترة سداد المستفيد للتمويل الإضافي الممنوح له من البنك ) للبدء في إنهاء إجراءات الشراء من مالك العقار أو من وكيله الشرعي وتسجيله باسمه أو أي من الشركات التابعة له علاوة على إبرام البنك لاتفاقية بيع وتوقيع عقد التمويل والمستندات الخاص به مع المستفيد .

وأوضحت آلية صندوق التنمية العقارية المتبعة في التقديم على برنامج التمويل الإضافي في صيغته الجديدة، أن البنك يقوم بإصدار شيك بكامل القيمة لمالك العقار، والتنسيق مع مالك العقار ( البائع ) والمقترض لتحديد موعد للحضور لدى كتابة العدل لإفراغ العقار باسم المستفيد ورهنه للصندوق بقيمة قرض الصندوق، وللبنك بقيمة قرض البنك مع ملاحظة أن يكون من ضمن المرفقات التي تقدم لكتابة العدل عقد المبايعة الذي تم بين مالك العقار والبنك، فضلا عن توكيل شرعي لمندوب البنك يخوله حق الرهن، ويقوم بعدها الصندوق باستلام صورة من الصك المهمش برهن العقار للصندوق بقيمة قرض الصندوق لتوقيع العقد مع المستفيد ثم البدء بإيداع دفعات قرض الصندوق بحساب المستفيد لدى البنك بحد أقصى 4 دفعات، تبدأ أولها بعد رهن العقار لصالحه وتوقيع المستفيد على عقد الصندوق، وتنتهي بانقضاء الشهر الثالث من تاريخ إيداع الدفعة الأولى .

وأفادت الآلية بأن الدفعة الأولى تبلغ 10% من مبلغ قرض الصندوق، تودع في حساب المستفيد خلال يومي عمل من استلام الصندوق لصورة صك العقار المهمش بالرهن من البنك، فيما تبلغ الدفعة الثانية 40% من مبلغ قرض الصندوق تودع بعد شهر من تاريخ الدفعة الأولى، أما الدفعة الثالثة فتبلغ 35% من مبلغ قرض الصندوق تودع بعد شهر من تاريخ الدفعة الثانية، في حين تودع الدفعة الرابعة والأخيرة بعد شهر من تاريخ الدفعة الثالثة والتي تبلغ 15% من مبلغ قرض الصندوق

بسمة امل

عافاك الله على الطرح الجميل والمفيد

تسلم اياديك وجزيل الشكر لك

فائق التقدير

ابوسلطان

حياك الرحمن ..سلمك وعافاك
الف شكر لك على مرورك الجميل
تقديري لك ..

الله يعافيك على الموضوع المفيد ويجزاك عنا كل خير
الشكر والإمتنان لك

العندليب
حياك الرحمن .. وعافاك
وانت من اهل الجزاء الطيب ان شاء الله
شاكرة لك مرورك الجميل
لاعدمنا تواجدك الطيب
تقديري لك ..

عافاك المولى على الطرح الوافي والمفيد
اسعدك الله

الوافيه

حياك الرحمن .. وعافاك ياعسل
ايامك اسعد ان شاء الله
شاكرة لك مرورك الجميل
لاعدمنا تواجدك الطيب
تقديري لك ..

جزاك الله خيراً وجعل ما أفادني هنا في موازين حسناتك ان شاء الله

الف شكر على موضوعك القيّم

اميرةالمشاعر
حياك الرحمن ..ي عسل
وانت من اهل الجزاء الطيب ان شاء الله
شاكرة لك مرورك الجميل
لاعدمنا تواجدك الطيب
تقديري لك ..

بنيدر العنزي
حياك الرحمن ..
الشكر لـ مرورك الجميل
لاعدمنا تواجدك الطيب
تقديري لك ..

موضوع وافي وجميل
عوافي على الطرح

جدعان العنزي
حياك الرحمن .. وعافاك
شاكرة لك مرورك الجميل
لاعدمنا تواجدك الطيب
تقديري لك ..

كل الشكر لك على موضوعك الراقي

جمال الروح
حياك الرحمن ..
شاكرة لك مرورك الجميل
لاعدمنا تواجدك الطيب
تقديري لك ..

تسلم اياديك على جمال الطرح والإختيار المفيد
عافاك الله

ودي لك

خيال نجد
حياك الرحمن .. سلمك وعافاك
شاكرة لك مرورك الجميل
لاعدمنا تواجدك الطيب
تقديري لك ..

والله ياكثر مايعلنون لكن الشكوى لله ..
مشكورة بسمة ..

عويد الهذال
حياك الرحمن ..
شاكرة لك مرورك الجميل
لاعدمنا تواجدك الطيب
تقديري لك ..

اختي د. بسمة امل

الف شكر لك على هذا الخبر الرائع

وبانتظار القادم وانتي باتم الصحة والعافية

طلال الميهوبي
حياك الرحمن ..
شاكرة لك مرورك الجميل
لاعدمنا تواجدك الطيب
تقديري لك ..

الله يعافيك على الموضوع والطرح الراقي ,,
كل الشكر لك
تحياتي

فارس عنزه
حياك الرحمن .. وعافاك
شاكرة لك مرورك الجميل
تقديري لك ..

يعطيك الف عافيه
إبداع في الطرح وروعة في الإنتقاء
وجهداً تشكر عليه .......
دمتي رائع الطرح وافر العطاء
أكاليل الزهر أنثرها في صفحتك
مع خالص تحياتى وفائق تقديرى

ندى
حياك الرحمن ..وعافاك..
شاكرة لك مرورك الجميل ..
لاعدمنا تواجدك الطيب ..
تقديري لك ..

يعطيك العافيةعلى الموضوع والجميل
وًٍدًٍيًٍ......لًًًٍٍٍكًًًٍ......

شكراً لك من الأعماق على الموضوع الرائع

كساب الطيب

حياك الرحمن ..
الف شكر لك على مرورك الجميل
تقديري لك ..

حزم الضامي

حياك الرحمن ..
الف شكر لك على مرورك الجميل
تقديري لك ..

تسلم اختي بسمه

والله يعافيك على طيب نقلك

لك شكري وتقديري

بنت الكحيلا

حياك الرحمن ..
الف شكر لك على مرورك الجميل
تقديري لك ..

شكراً من الأعماق على الموضوع الطيّب والمفيد
تسلم الأيادي

عابر سبيل

حياك الرحمن ..
الف شكر لك على مرورك الجميل
تقديري لك ..