60 ملياراً قيمة الصفقات العقارية في الرياض في 2009~

60 ملياراً قيمة الصفقات العقارية في الرياض في 2009


الرياض – واس: قدرت غرفة الرياض التجارية والصناعية قيمة الصفقات العقارية التي تمت في الرياض في عام 2009م بنحو 60.3 مليار ريال .

وقالت الغرفة في أحدث إحصائية جرى الإعلان عنها اليوم (الأربعاء): "إن عدد الصفقات العقارية في الرياض خلال العام الماضي تجاوز 62 ألف صفقة بمساحة 561.2 مليون متر متربع"، مشيرة إلى أن الرياض استحوذت على ما نسبته 30 % من إجمالي رخص التشييد في المملكة في عام 2009م .

ورصدت المؤشرات الإحصائية للقطاع العقاري في الرياض التي لدى بنك المعلومات الاقتصادية في غرفة الرياض، قيمة القروض التي قدمها صندوق التنمية العقارية حتى نهاية عام 2009م بنحو 5.2 مليار ريال، بلغت نسبة قروض مدينة الرياض منها 33.6 %، فيما بلغت قيمة القروض التي قدمتها البنوك التجارية للتمويل العقاري في المملكة حتى نهاية عام 2008م 14.9 مليار ريال .

وأظهرت المؤشرات التحليلية التي رصدها بنك المعلومات في الغرفة، أن الشرائح الأكثر طلباً في سوق العقار هي شريحة موظفي الحكومة بنسبة 21.2 %، ثم رجال الأعمال وموظفي القطاع الخاص بنسبة 20.9 % لكل منهما، ثم أصحاب الشركات بنسبة 19.9 %، ثم شريحة المقيمين بنسبة 16.98 %.

ورصدت المؤشرات أنواع برامج التمويل في شركات القطاع العقاري، وشمل نشاط التقسيط الذي مثل الشريحة الأكبر بنسبة 37 % من عدد الشركات العاملة في القطاع العقاري والنشاط النقدي الذي يمثل نسبة 27 %، فيما يمثل التأجير المنتهي بالتمليك ما نسبته 12 %.

وذكرت إحصائية غرفة الرياض التجارية، أن نسبة الشركات الأجنبية العاملة في قطاع العقار في المملكة تبلغ 32 % من إجمالي الشركات العقارية، فيما تزيد عنها نسبة الشركات العقارية المحلية لتبلغ 38 %.

وشخصت المؤشرات أهم المشكلات التي تواجه شركات العقار في المملكة وتتمثل في قلة التسهيلات البنكية التي تقدمها البنوك ونقص التشريعات والقوانين المنظمة لعمل القطاع العقاري وعدم توفر عامل الشفافية في التعامل بين البائعين والمشترين، إضافة إلى عدم توافر مخططات للأحياء .

ولاحظت المؤشرات أن أكثر المناطق توسعاً في النشاط العقاري في مدينة الرياض تتمثل في شمال الرياض الذي حظي بنسبة تزيد عن 37 % في نطاق التوسع العقاري في القطاع السكني وحظي بنسبة 28.5 % من إجمالي التوسع في النشاط على مستوى أحياء الرياض ويأتي بعده بفارق ضخم جنوب الرياض حيث يحظى بنسبة توسع تبلغ 8.5 % في النشاط السكني و3.6 % في النشاط التجاري .