أخبار الإقتصاد ليوم الأحد 26-6-1432هـ

«ميدغلف» تقدم التأمين الصحي لموظفي «سابك»

الرياض - الرياض
اعلنت شركة المتوسط والخليج للتأمين وإعادة التأمين التعاوني (ميدغلف) عن توقيع عقد لتقديم خدمات التأمين الصحي التعاوني مع الشركة السعودية للصناعات الأساسية ("سابك") امس مدته ثلاث سنوات. سوف تقوم ميدغلف بموجب هذا العقد، الذي تزيد قيمته على 10% من إجمالي المبيعات السنوية لميدغلف للعام المالي 2010م، بتوفير خدمات التأمين الصحي التعاوني لموظفي شركة سابك وأفراد عائلاتهم وفقاً للشروط والمواصفات المتفق عليها في العقد. وقد اتخذت ميدغلف استعداداتها الفنية والبشرية وسخرت خبراتها المتميزة لمباشرة هذا العقد الذي يسري اعتباراً من 5/7/2011م وبما يحقق مستوى جودة متميز. هذا وتتوقع الشركة أن يكون لهذا المشروع أثر إيجابي على مبيعات ميدغلف خلال العام المالي الحالي.

السهلي الخبير في الشؤون الزراعية مفنداً ادعاءات غير واقعية:

ابتلينا بالفوبيا المائية ومروجوها يفتقدون الدقة والتحليلات العلمية المنطقية



محمد السهلي
الرياض - الرياض:
وجه خبير في الشؤون الزراعية انتقادات حادة ولاذعة لمن يروجون بعض الافكار الخاطئة عن الاضاع المائية في المملكة , حيث يرى أنه قد ابتليت الزراعة مؤخراً بآفة (غير زراعية) لم يعهدها المزارعون ليكافحوها , وظاهرة اكتسحت بنيانهم الشاهق , ألا وهي ظاهرة (الفوبيا) المائية.
واضاف منتقدا من يصور خطأ الوضع المائي في المملكة " على الرغم من إيماني الكبير أن من تولى هذه الظاهرة كتابة ومناظرة وصعد فيها وشرق وغرب هم أناس يحملون حرصاً وحساً وطنياً من وجهة نظرهم ويتحدثون باسم الأجيال القادمة وحالة العطش والجفاف التي توشك أن تخيم على هذه الصحراء الصامتة وربما المذهولة , الا أن تصوراتهم غير مكتملة , فقد بدأت معاول التقويض للهرم الزراعي - بحسب السهلي - ابتداءً بسيل من المؤتمرات وورش العمل أدت الى توصيات واقتراحات ثم أنتجت قرارات حيال التقويض الزراعي وانكماش الرقعة الزراعية بالمملكة وتجريدها من دوافع الانتاج وتصورنا أو خيل إلينا من هول هذا الأمر أننا على وشك مهلكة وقحط مائي يلزمنا بالضرورة لشد الحزام وربط الوكاء واستجداء السماء وبدأنا ننظر إلى هرمنا الزراعي وانجازنا المشرف بعين المهتم الأكبر لهذا القادم المفزع , متسائلا : فهل الوضع حقيقة كما خيل إلى البعض منا ؟!
واستهل المهندس محمد بن جابر السهلي حديثه (للرياض) للحديث عن تلك القضية الشائكة التي أخذت مدا وجزرا :
لو قدر لك أن تستقل الطائرة من الرياض إلى تبوك ويكون هذا الوقت نهاراً فإنك بالضرورة ستمر بالجزء الشمالي الغربي من منطقة الرياض ومنه إلى منطقة القصيم ومنطقة حائل ثم منطقة تبوك مروراً جوياً مشكلاً بذلك نصف قطر دائرة الجزيرة العربية - مجازاً – اذا قدر لك ذلك سوف تشاهد العجب العجاب سوف تجد دوائر المحاور الزراعية وبمختلف الأشكال المثلث ومكتمل الاستدارة ونصف الدائرة وكأنها حبات خال ترتسم على خد صحرائنا الذهبية وكل دائرة تمثل قصة نجاح جديرة بالتأمل وتدعو إلى الذهول والإعجاب.
وتابع السهلي الذي يتولى ادارة مدير عام المركز الدولي البحري بقوله : إنها الإرادة القوية لأبناء هذا الوطن المخلصين والدعم السخي من دولة طموحة لا يعرف قادتها المستحيل وعلى مدار نصف قرن من الزمان أو أقل بقليل تنتقل فيه المملكة بمزارعيها لمصاف الدول الأكثر تطوراً ورقياً ليس في الزراعة التقليدية والحرفة الزراعية مع فخرنا بها واعتزازنا بأهلها لكنها ترتقي لصناعة زراعية بكل مقوماتها وأدواتها ومتطلباتها وأصبح المزارع السعودي يمثل خبرة تراكمية في التعامل مع أقسى الظروف جواً وأرضاً وبيئة بشكل أوسع وتطويعها لتحقيق الحلم المنشود والهدف المقصود وحق للمملكة إلى وقت قريب أن تزاحم بكل فخر واعتزاز على عرش أفضل الدول الزراعية ليس في مجال الحبوب فقط بل في الثروة الحيوانية والخضار والفواكه والألبان والربيان والأعلاف وتعددت أنماط الصناعة الزراعية من المزارع المكشوفة إلى البيوت المحمية وعالية التقنية وتعددت أساليب إنتاج الدواجن من الحظائر المفتوحة إلى المغلقة والمكيفة ومشاريع الاستزراع السمكي المفتوحة والمغلقة والتي يعاد استخدام المياه فيها بنسبة تصل 95% وتنتج أفخر أنواع الكافيار.
وقال السهلي في ثنايا حديثه : وتطورت السلالات الزراعية والحيوانية والسمكية لتتماشى مع أرقى الأساليب العالمية في التهجين والتدجين فأنتجت الفسائل والفواكه بتقنيات زراعة الأنسجة وأنتجت الأبقار والدواجن والربيان والأسماك بوسائل التفريخ والتلقيح الصناعي وواكب ذلك جهود حثيثة ونجاحات كبيرة في مجالات المقاومة للآفات والأمراض والوعي الإرشادي نتج عنه مزارع متطور يتعامل مع أدق وأحدث وسائل الزراعة الحديثة إنتاجاً ومكافحة وتداولاً وأدى مثل هذا الوضع لوفرة إنتاجية هائلة بالأسواق المحلية حيث تقدم المنتجات الزراعية الطازجة الصحية التي معظمها إنتاج وطني بسواعد سعودية من هذه الصحراء المباركة. إن هذا الهرم الكبير من الإنجازات والجهود والبذل الذي قارب خمسين مليار ريال قدمتها الدولة دعماً لهؤلاء المزارعين المواطنين لم يكن مقتصراً على توفير المنتجات الزراعية فحسب فقد ساهم في الحد من النزوح السكاني إلى المدن وساهم في الانتشار الجغرافي للمزارعين للاستفادة من الميز النسبية للأراضي والأجواء المناخية في المملكة العربية السعودية التي تعتبر قارة في مساحتها وتعادل دول أوروبا مجتمعة وحيث قد قاربت هذه القصة على الفصل الأخير منها فقد ابتليت الزراعة مؤخراً بآفة غير زراعية لم يعهدها المزارعون ليكافحوها وظاهرة اكتسحت بنيانهم الشاهق ألا وهي ظاهرة (الفوبيا) المائية وعلى الرغم من إيماني الكبير أن من تولى هذه الظاهرة كتابة ومناظرة وصعد فيها وشرق وغرب هم أناس يحملون حرصاً وحساً وطنياً من وجهة نظرهم ويتحدثون باسم الأجيال القادمة وحالة العطش والجفاف التي توشك أن تخيم على هذه الصحراء الصامتة وربما المذهولة ! فقد بدأت معاول التقويض للهرم الزراعي ابتداءً بسيل من المؤتمرات وورش العمل أدت الى توصيات واقتراحات ثم أنتجت قرارات حيال التقويض الزراعي وانكماش الرقعة الزراعية بالمملكة وتجريدها من دوافع الانتاج . وتصورنا أو خيل إلينا من هول هذا الأمر أننا على وشك مهلكة وقحط مائي يلزمنا بالضرورة لشد الحزام وربط الوكاء واستجداء السماء وبدأنا ننظر إلى هرمنا الزراعي وانجازنا المشرف بعين المهتم الأكبر لهذا القادم المفزع فهل الوضع حقيقة كما خيل إلى البعض منا ؟!
واسترسل بقوله : إن نقض هذا الهرم الزراعي حجراً حجراً جراء السير خلف ( الفوبيا المائية ) أمر يستحق الوقوف والتأمل وإلى أين سيأخذنا ؟ بالأمس حادثة القمح وغداً حادثة الأعلاف وبعد غد حادثة الشعير ثم تليها الألبان والعصائر وأننا نصدر المياه ونستنزف المياه ونسير في هذه القناعات التي ارتقت عند الكثير منا إلى أنها أصبحت حقيقة علمية لا تقبل النقاش وأن علينا أن نهيئ أنفسنا لنتائجها المحسومة ونضحي من أجلها بكل منجزات الوطن والمواطنين بغض النظر عن هذه حجم هذه التضحية وبغض النظر عن القروض الزراعية التي أثقلنا بها كاهل المزارع (المواطن) ودفعناه الى الأعلى حتى أذا بلغ القمة سحبنا من تحته قواعد الدعم بل ربما معاول الهدم ، وأصبحنا نقرأ أن كل لتر من الحليب يحتاج لإنتاجه إلى كذا وكذا من صهاريج المياه وكل تمرة من الرطب استهلكت كذا لتر من المياه وأصبحت مثل هذه الدعايات تحتل صفحات كاملة على صحفنا المحلية ليشعر قارئها فداحة إقدامه على شرب الحليب البلدي الإنتاج وتناوله الرطب المبارك من الأرض المباركة وأن عليه حباً لهذا البلد أن يكف عن هذا الصنيع وذلك تمهيداً لتسريح الأبقار المكلفة مائياً لخارج حدود الوطن وقطع النخل الذي أصبح يمتص المياه الغالية الثمن. أليس هذا مفهوم من يقرأ هذا السيل من الدعائية المتكررة ؟! وهل نفهم رسالة غير هذه؟ إن السؤال الكبير لكل أقطاب (الفوبيا المائية) على ماذا تستندون؟ ما هو دليلكم العلمي؟ أعطونا لغة الأرقام المقنعة. وليس لكم هذه ! فليس لديكم مراكز أبحاث مائية ولا دراسات هيدرولوجية معتمدة ولا آبار اختبارية وفق مواصفات تمكنكم من اتخاذ مثل هذه القرارات الحاسمة المؤثرة والموجعة للقطاع الزراعي والمزارعين المواطنين. على ماذا ترتكز سياستنا المائية الموعودة ؟ ما هي القاعدة العلمية ذات الدلالة المعتبرة التي تستقي منها أسسها؟ لقد تم تأجيل إعلانها عدة سنوات والتي مسوداتها الأولية تفتقر للأسس العلمية الصحيحة الدالة على وجود كارثة مائية مرتقبة تستدعي هذه القرارات التقويضية للهرم الزراعي والإنجاز الوطني الكبير. إن المملكة العربية السعودية كما ذكرت قارة ما ينطبق من ظروف بيئية ومناخية في شمالها ليس بالضرورة أن ينطبق على جنوبها وما ينطبق على شرقها لا يحمل عليه طرفها الغربي.
وزاد في حديثه : وبما أننا قدرنا مساحة المملكة بأوروبا الغربية فهل سياسة فرنسا الزراعية تماثل مثيلتها في ألمانيا أو إيطاليا ؟ إن انخفاض المياه بالخرج والأفلاج وعيونها التي كانت تجري على سطح الأرض في السنوات الماضية لا يعني حالة جفاف في وادي الدواسر أو الجوف أو تبوك أو القصيم أو المدينة المنورة وكل منطقة من مناطق المملكة الشاسعة لها ظروفها الزراعية ومناخها الخاص بها وميزتها النسبية كذلك. إن تساقط الأمطار على محافظة فيفا أو منطقة عسير الذي يصل إلى 600 ملم في العام لا يمكن مقارنته بالأمطار التي تنزل على وادي الدواسر التي لا تتجاوز 50 ملم لأكثر من عشرين سنة ماضية كما أن إنتاج الفواكه في منطقة تبوك التي تماثل منتجات حوض البحر الأبيض المتوسط من الظلم أن تقوض بحجة أن منتجات البرتقال بمنطقة نجران يسودها الجفاف وبالتالي يصدر قرار يقوض زراعة الفواكه مثلاً واستيرادها من بلاد الشام على مسافة كيلومترات من منطقة تبوك . بلدنا ولله الحمد بخير كثير وينتظره خير كثير في ظل قيادتنا الرشيدة الحريصة على أمن وسلامة ورخاء المواطن واستقراره واعتماده في الحد الأدنى من متطلبات الحياة الكريمة على سواعد أبنائه بدلاً من استجداء الدول في لقمة العيش وشرائها ونقلها في ظروف قد لا تكون متاحة في الشدائد والمحن والحروب في الوقت الذي لدينا بنية تحتية زراعية تشهد ماضيا عريقا وأثبتت إنجازاً هائلاً أذهل العالم بأسره ووقف له قادة العالم الزراعيين إعجاباً وتصفيقاً في ردهات منظمة الأغذية الزراعية الفاو بإيطاليا. إن نهضتنا الزراعية ولدت شابة ونشيطة فإن كانت مرت بسنوات (مراهقة) شطح فيها البعض عن ما قد لا يكون من مصلحة الوطن فلا مانع من تصحيح المسار لا تقويضه إن المسار الحالي يعد تقويضا للنهضة الزراعية
واختتم حديثه : وإن التفكير المليء في بقاء وسلامة هذا الهرم الزراعي شامخاً هو من مصلحة الوطن والمواطن والمزارعون هم مواطنون نذروا أنفسهم لهذا الغرض النبيل ولا يزاحمون مكاتب وزارة العمل بالبحث عن وظائف فلا يتم التفريط في صناعتهم الزراعية بهواجس وظنون وفرضيات لا ترتقي لمستوى النظرية العلمية فضلاً أن تكون حقيقة علمية وربما أن زملاءنا بالقطاع الزراعي أسقط في أيديهم أمام تيار الفوبيا المائية فلم يعد بمقدورهم إلا صيانة الحد الأدنى من التلف لهذه النهضة الزراعية وأن هذه الفوبيا نهر لا يستطيعون أن يقفوا أمامه بالحجة والاقناع وأداء الواجب بكل ما يمليه الضمير والمسؤولية


صورة تصورات خاطئة عن الأوضاع المائية

اهتمام إقليمي وعالمي بمشاريع الإنشاءات في السعودية

36 مليار دولار حجم الاستثمارات الخارجية المباشرة في القطاع العقاري السعودي

دبي - مكتب الرياض علي القحيص
لاحظ تقرير اقتصادي حديث أن حجم الاستثمارات الخارجية في قطاع العقارات السعودية في تزايد مدفوعا بالنشاط الكبير الذي ينعم به قطاع العقارات في السعودية من وراء الدعم الحكومي لإسكان المواطنين، وذلك بالإضافة إلى الحراك الاستثماري من القطاع الحكومي ومن القطاع الخاص في المرافق والمنشآت العقارية الأخرى مثل الفنادق ومراكز التسوق ومجمعات السكن وغيرها. ولفت التقرير أن القطاع العقاري السعودي بات من النقاط المضيئة في المنطقة بما يخص الاستثمارات العقارية، ما يدفع الشركات الأجنبية إلى التوافد وبقوة إلى المملكة العربية السعودية للعمل والمشاركة في جهود البناء والتطوير.
وبين التقرير الأسبوعي الصادر عن المزايا القابضة أن تطوير التشريعات وتحسين ظروف السوق العقارية وخصوصا إقرار قانون الرهن العقاري وغير ذلك من التسهيلات سيكون له الأثر الأكبر في استقطاب مزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية، في وقت تقدر فيه التقارير أن نحو مليون وحدة سكنية سيتم تطويرها في السعودية لوحدها في السنوات المقبلة، وذلك لسد النقص الحاد في العقارات وخصوصا في العقارات المتوسطة والاقتصادية المخصصة لشرائح السعوديين من الشرائح متدنية ومتوسطة الدخول في بلد يشهد نموا اقتصاديا ملحوظا في القطاعات الاقتصادية كافة وليس فقط في القطاعات النفطية التي تتأثر بارتفاع أسعار النفط العالمية السائدة حاليا.
ويتقاطع هذا - بحسب تقرير المزايا القابضة - مع الأرباح الكبرى التي تحققها المصارف السعودية ومؤسسات التمويل في المملكة وقدرتها الحالية على تمويل التنمية بعدما تخلصت من المشاكل التي اعترضت طريقها خصوصا في مجال الديون المعدومة والمشكوك في تحصيلها.
وبين تقرير المزايا القابضة أن حجم المشاريع المطورة في السعودية وخصوصا في القطاعات المرتبطة بالبنية التحتية مثل مشاريع الطرق والجسور وشبكات المياه والكهرباء ومشاريع النفط والغاز سيكون لها نصيب الأسد في المشاريع العقارية الكبرى التي تطورها الحكومة والتي سيكون لها أثر في استقطاب الشركات الأجنبية والمقاولين لانجازها، وبحسب القائمين على معرض جدة الدولي لتطوير المدن والاستثمار العقاري يقدّر حجم الاستثمارات الخارجية المباشرة في القطاع العقاري السعودي بحوالي 36 مليار دولار، في حين يقدر إجمالي قيمة المشاريع العقارية الجاري تنفيذها حاليا بما يزيد على 500 مليار دولار، مما يجعل المملكة من أهم وأكثر الجهات تفضيلاً بالنسبة للمستثمر العقاري الإقليمي والعالمي.
ومن جهة أخرى، أشار تقرير المزايا القابضة إلى أن مؤشر عقود الإنشاءات الصادر مؤخرا بين أن عقود الإنشاء في السعودية حققت نمواً كبيراً خلال الربع الأول من العام الحالي 2011 وتمت ترسية عقود بقيمة 49.7 مليار ريال، في مقابل 8.8 مليارات ريال، للفترة المماثلة من العام الماضي، وذلك بدعم من أولويات تنمية البنى التحتية الاقتصادية والاجتماعية للمملكة، ما مكّن قطاع الإنشاء من مواصلة النمو القوي.
وقال تقرير المزايا القابضة أن ما سبق يبرر ما جاء على لسان الاتحاد الكوري للمقاولين الدوليين إن نشاط شركات الإنشاءات الكورية الجنوبية يشهد ازدهارا كبيرا في المملكة العربية السعودية، بفضل الطفرة التي تشهدها مشروعات البنية الأساسية في المملكة. ونقلت مصادر إعلامية كورية جنوبية تقريرا للاتحاد يفيد ان الشركات الكورية فازت منذ بداية العام الحالي بعقود سعودية قيمتها 9.03 مليارات دولار، مقابل 1.58 مليار دولار خلال الفترة نفسها من العام الماضي. وأشار الاتحاد إلى ان هذا الرقم يمثل 48 بالمئة من المشاريع الخارجية الإجمالية التي فازت بها شركات الإنشاءات الكورية الجنوبية خلال الفترة المذكورة. وفي مارس الماضي، وقعت شركة سامسونج للهندسة، أكبر شركة للمنشآت الصناعية في كوريا الجنوبية، عقدا بقيمة 2.76 مليار دولار لإقامة منشأة للغاز في شرق المملكة العربية السعودية. وفازت شركة إس كي للهندسة والإنشاءات كذلك في ابريل الماضي باتفاقية بقيمة 1.9 مليار دولار لإقامة مصنع كيماويات في السعودية. كما وقعت شركة هانهوا للهندسة والإنشاءات، الشركة الأخرى الكورية الجنوبية للإنشاءات، على اتفاقية بقيمة 1.05 مليار دولار لبناء محطة للطاقة ومحطة لتحلية المياه في غرب المملكة العربية السعودية.
ولاحظ تقرير المزايا القابضة أن الشركات الكورية مثل غيرها من الشركات الأجنبية باتت تنظر بشكل كبير على المشاريع الضخمة في الشرق الأوسط التي أعلنت عنها حكومات المنطقة وخصوصا في دول الخليج العربي لما تتمتع به من سيولة قوية نتيجة وفورات أسعار النفط منذ سنوات والتي راكمت فوائض اقتصادية كبيرة ومهمة.
ومن جانب آخر، لفت تقرير المزايا القابضة إلى أن المشاريع الكبرى في السعودية بالإضافة إلى الحراك الاستثماري العقاري سيكون لها أثرها على أداء الشركات العقارية المدرجة في سوق الأسهم السعودية، خصوصا بعدما تراجعت الأرباح الفصلية ل5 شركات عقارية من أصل 8 شركات في السوق، حيث حققت الأرباح المجمعة لتلك الشركات انخفاضا بنسبة 13% خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق، مسجلة نحو 95 مليون دولار.
وفي جانب متصل، يمكن تفهم الوضع المالي الجيد للشركات العقارية السعودية عند مقارنتها مع مثيلاتها في الإمارات مثلا حيث تكبدت الشركات المدرجة ضمن قطاع العقارات والإنشاءات الهندسية في سوق دبي المالي خسائر لافتة خلال العام 2010، حيث بلغ إجمالي خسائر هذه الشركات نحو 777 مليون درهم، وذلك في مقابل أرباح بلغت 827.3 مليون درهم، حققتها تلك الشركات خلال العام 2009. ويبلغ إجمالي رؤوس أموال الشركات العقارية المدرجة في دبي نحو 18.7 مليار درهم، تستحوذ شركة إعمار وحدها على نحو 32 بالمئة منها. ويضم القطاع 11 شركة منها 7 شركات إماراتية وهي: إعمار، وأرابتك، ودريك آند سكل، وديار للتطوير، والاتحاد العقارية، والعربية للصناعات الثقيلة، ودبي للتطوير، أما الشركات الأربع الباقية، فهي شركات كويتية، ومدرجة في السوق من خلال نظام الإدراج المزدوج.

كجهة معتمدة في التقييم والتثمين العقاري

«شركة نجوم السلام » تبرم اتفاقية مع بنك الجزيرة



جارالله العضيب

أبرمت شركة نجوم السلام للاستثمار والتطوير العقاري عقد تقديم خدمات التقييم والتثمين العقاري مع بنك الجزيرة يتم من خلاله تغطية كافة المدن.
وتم اعتماد البنك لشركة نجوم السلام كجهة معتمدة في التقييم والتثمين العقاري لما تملكه من خبرة وفريق عمل أكثر احترافية يملكون خبرات عالمية ومؤهلات متخصصة في التقييم والتثمين بالإضافة إلى وجود إدارة هندسية متخصصة في التقييم الهندسي.
وقال جارالله بن عبدالله العضيب الرئيس التنفيذي للشركة إن اعتماد بنك الجزيرة للشركة يأتي من ضمن الخطط الإستراتيجية لإدارة التقييم والدراسات في الشركة أن تقدم خدمات أكثر احترافية للبنك، وتم اختيارنا من قبل البنك لما نملكه من فريق احترافي ومتميز.
من جهته أوضح ناصر القحطاني مساعد المدير العام مدير إدارة التقييم والدراسات أن هذا العقد يعد نجاحاً كبيراً للشركة امتدادا لسلسلة من النجاحات التي قامت بها إدارة التقييم والتثمين في الشركة بالآونة الأخيرة، حيث تم اعتماد الشركة من قبل عدة بنوك وشركات كبرى .
وأفاد بأن قسم التثمين العقاري يقوم باتباع معايير التقييم الدولية ( IVS ) International Valuation Standards
كما أننا نلتزم بدستور وأخلاقيات المهنة (Code of Ethics ) التابع لمعهد التثمين الأمريكي (Appraisal Institute – AI ) وننفذ تقارير التقييم العقارية حسب أساليب علمية سليمة بالالتزام مع ( USPAP ) .
حيث نسعى لأن نصبح أكبر شركات التقييم والتثمين في المملكة العربية السعودية ومعترف بنا دولياً وان نكون معتمدين لدى المحاكم في
حل النزاعات العقارية ونكون الشركة الرائدة المعروفة بتقديم خدمة متخصصة وبخبرات سعودية محترفة هذا بالإضافة إلى أننا معتمدون من قبل مركز التحكيم التجاري لدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية ؛ كما أننا نلتزم بمعايير فنية عالية المستوى ونقدم خدمة قيمة وذات مصداقية وأمانة وفق آليات وخبرات عالمية تعطي نتائج واقعية .
ومن خدماتنا الرئيسية التقييم العقاري والتقييم التحكيمي والتقييم الهندسي الذي يتم بطريقة الحصر وهو شبيه بعمل المقاولات ويعتبر أكثر دقة في التقييم الهندسي للمنشآت التجارية والصناعية والسكنية والزراعية

غرب الدمام يواصل نشاطه بصفقة مليون متر بقيمة 55 مليون ريال

شرقي الرياض تستحوذ على عموم الصفقات العقارية بقيمة 160 مليون ريال

الرياض - أسامة الجمعان
قفزت صفقة بقيمة 55 مليون ريال في الدمام ليرتفع المؤشر العقاري؛ بنسبة يتجاوز بها الرياض التي سيطرت منطقة الشرق على عموم تداولها بإبرام صفقة عقارية بقيمة 160 مليون ريال؛ على مساحة تزيد على 520 ألف متر مربع؛ وواصل القطاع السكني استحواذه للاسبوع الثالث على التوالي مسجلا 1.1 مليار ريال، مقابل 861 مليون ريال للقطاع التجاري.
وعليه سجل المؤشر العقاري انخفاضاً في كتابة العدل الأولى بالرياض نسبته 1.07% بقيمة إجمالية 2.014.414.379 مليار ريال؛ خلال الفترة من السبت الموافق 18/6/1432ه إلى الأربعاء 22/6/1432ه.
غرب الدمام كان المحرك الاساسي لسوق العقاري في المنطقة؛ سجل أكبر صفقة عقارية؛ وكما في الرياض كانت الصفقات السكنية تفوق التجارية؛ حيث سجلت الاولى 484 مليون ريال؛ مقابل 325 مليون ريال للتجاري؛ وسجل المؤشر ارتفاعه في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة 115.78% بقيمة إجمالية بلغت 810.127.597 مليون ريال.
كما سجل المؤشر انخفاضاً في كتابة العدل الأولى بالمدينة المنورة بنسبته 39.48% بقيمة إجمالية بلغت 213.638.547 مليون ريال؛ وسجلت (جزع العيون) أكبر صفقة عقارية بقيمة 13.5 مليون ريال

استراتيجية

سيناريو أسعار العقارات للفترة القادمة

خالد شاكر المبيض:
مر قطاع الاستثمار العقاري بالعديد من التغيرات في سياسة المستثمرين والذي غلبت عليهم سمة الاستثمار في تجارة الأراضي خلال الفترة السابقة حققوا من خلالها مكاسب ضخمة في فترات وجيزة وجهت عدد كبير من المستثمرين إلى الاستثمار في هذا القطاع ولكن كانت لهذا النوع من الاستثمار عيوب وتأثيرات سلبية من أهمها تضخم أسعار الأراضي الخام والتي تعتبر استثمارية مستقبلية وكانت تلك الاستثمارات على حساب الاستثمار في التطوير وبناء الوحدات ما أدى إلى شح كبير في توفير الوحدات السكنية وضاعفت الفجوة بين العرض والطلب خلال الفترة الحالية وهذا يبرر أسباب ارتفاع أسعار الوحدات السكنية في الفترة الحالية.
إن التوجه الحكومي خلال الفترة القادمة هو لتحفيز المستثمرين للاستثمار في قطاع التطوير العقاري للوحدات السكنية وها الأمر واضح من خلال سلسلة من القرارات والتنظيمات التي تشجع المستثمرين لضخ معضم سيولتهم في تطوير وحدات سكنية هادفين من ذلك ضخ عدد أكبر من الوحدات السكنية مما سيؤدي إلى استقرار في أسعار الوحدات وخلق وحدات سكنية بمواصفات عالية وأسعار مقبولة لدى معظم شرائح المجتمع.
بإعتقادي عزيزي القارئ الفرصة كبيرة جداً لاستثمار في قطاع تطوير المساكن والاستفادة من الدعم الحكومي الكبير والفرص المتاحة في هذا القطاع كما أن بناء الوحدات العقارية أمر صحي جداً للسوق يطال نفعه جميع قطاعت الاقتصاد ويسهم في حل أزمة الإسكان واستقرار أسعار الوحدات العقارية بدلاً من الاستثمار في تجارة الأراضي (المضاربة ) التي لا تنفع إلا صاحبها وتسهم في زيادة أسعار العقارات دون مبرر

وزير العمل يستعرض برنامج «نطاقات» بالشرقية


الدمام - سلمان الشثري

يبحث وزير العمل المهندس عادل فقيه مع رجال الأعمال بالشرقية وعدد من المختصين المعنيين بقطاع العمل والموارد البشرية قضايا توطين الوظائف و»السعودة»، وتطوير مستوى الموارد البشرية وذلك يوم الثلاثاء المقبل بالغرفة التجارية بالمنطقة الشرقية.

وأوضح رئيس الغرفة عبد الرحمن الراشد أن اللقاء بالوزير سيركز على قضايا توطين الوظائف و»السعودة»، وتطوير مستوى الموارد البشرية، ويتطرق إلى آفاق دعم «توطين الوظائف» في القطاع الخاص، مشيرا إلى أن اللقاء برجال وسيدات الأعمال سيتضمن عرضا مفصلا عن برنامج «نطاقات» الذي يهدف إلى دعم التوطين بالقطاع الخاص مشيرا إلى أن اللقاء يأتي في إطار لقاءات «التواصل» التي تسعى الغرفة إلى تنظيمها مع الوزراء، وكبار المسئولين في الدولة من رؤساء الهيئات والأجهزة الحكومية، تحقيقا لأكبر قدر من التعاون والتفاهم بين الوزارات والهيئات الحكومية وقطاع الأعمال. يذكر أن برنامج تحفيز المنشآت لتوطين الوظائف (نطاقات) يضع معايير جديدة وملزمة لتقييم المنشآت في توطين الوظائف، ويفرق في التعامل بين منشات القطاع الخاص ذات معدلات التوطين المرتفعة والأخرى غير الراغبة في التوطين، وذلك بربط البرنامج بمصفوفة متدرجة من الحوافز والتسهيلات التي تتأهل لها المنشآت حسب معدلات توطين الوظائف بها.

الأصول تتآمر على العملة الخضراء.. وتحسن ملاءة أرقام التمويل في بريطانيا


تحليل - وليد العبدالهادي

شبح التعثر السيادي بدأ يتلاشى بمجرد إقدام المركزي الأوروبي على بيع سنداته جاء بعد ذلك تهافت آسيوي عليها والسندات الأمريكية لأجل 10 سنوات سجلت أدنى مستوى منذ 6 شهور مما رفع من شهية المستثمرين وعاد الجميع لساحات التداول تمخض عن ذلك ارتداد جيد في اليورو والجنيه لكن عمليات التحوط لا تزال تتدفق على ذهب العملات، من جهة أخرى نجح الذهب في تكوين قاع مؤقت عند 1565$ للأونصة حتى خام نايمكس نجح في تكوين قاع مؤقت للهبوط الأخير وحاول اختبار مستوى 102 دولار للبرميل وبشكل عام تبدو شهية المخاطرة متعافية نوعاً ما، ولمزيد من التفصيل دعونا نأخذ جولة حول أحداث الأسبوع لنعرف ماذا يدور خلف أهم العملات الأجنبية في العالم.

اليورو مقابل الدولار الأمريكي

وفق توقعات التقرير السابق هبط الزوج إلى مستوى 1.396 بسبب المخاوف من شبح التعثر السيادي في منطقة اليورو ونمو قوي في سعر الدولار، لكن سرعان ما باع صندوق الاستقرار المالي سندات بقيمة 4.75 مليار يورو تلى ذلك إعلان الصين عن نيتها في شراء السندات الأوروبية بقيمة 76 مليار يورو وإعلان مستثمرين آسيويين عن رغبتهم هم أيضا بالشراء بهدف حماية تسويق تجارتهم للمنطقة (عملائهم) وننوه بأن هذا التهافت يهدف لمنع إعادة هيكلة ديون الدول المتعثرة لأن من شأنه أن يعرض المصارف لخسائر جمة وبالتأكيد ألمانيا والصين ستتأثر حيث الأولى بسبب ضبط ميزانها التجاري والثانية بسبب ضمان تصدير سلعهم للمنطقة، من جهة أخرى أعلن عن تراجع مؤشر مدراء المشتريات الصناعي في مايو إلى 54.9 واستقرار في الناتج المحلي السنوي لألمانيا في الربع الأول عند 5.2% مع نمو في الإنفاق الحكومي 1.3% خفف من سلبية أداء المشترين الصناعيين، ويتوقع أن نشهد ارتداد جيد لليورو إلى 1.46 بعد ظهور نمط إيجابي أسبوعي عاكس للاتجاه .

الجنيه الإسترليني مقابل الدولار الأمريكي

تراجع إيجابي وملفت في التمويل العام للحكومة البريطانية من 24.8 مليار جنيه إلى 3.3 مليار جنيه حتى الاقتراض الحكومي تراجع دليل تحسن الملاءة في البلاد والناتج المحلي السنوي للربع الأول يقف عند 8.1% أعطى انطباعاً بأن بريطانيا أفضل مكان في القارة لاحتضان السيولة الهاربة من التعثر السيادي وانتهى الأسبوع بنمط إيجابي أيضا عاكس للاتجاه قد يحد من عنف العملة الخضراء وعليه نتوقع ارتداد على حساب الدولار إلى 1.65 الأسبوع المقبل.

الدولار الأمريكي مقابل الين الياباني

السلبية تستمر هذه المرة من الميزان التجاري للسلع اليابانية التي سجلت أول عجز منذ ثلاثة أشهر بقيمة 463.7 مليار ين بسبب تراجع التصدير وارتفاع قيمة الين بعد أحداث الزلزال والتضخم يرتفع بسبب ارتفاع السلع والنفط ثلاثة أعشار بالمئة ليضيق الخناق على المستثمرين في اليابان والأمل بأن يقوم الدولار بإعادة مكاسب قديمة له على حساب الين نتوقع ذلك إلى مستوى 84.5 خلال بضعة أيام.

الدولار الأمريكي مقابل الفرنك السويسري

بسبب تراجع العائد على السندات الأمريكية لأجل 10 سنوات إلى أدنى مستوى منذ ستة شهور وتراجع طلبات السلع المعمرة الأمريكية في إبريل بنسبة 3.6% مع استقرار الناتج المحلي السنوي الأمريكي عند 1.8% وتراجع استهلاك الفرد أيضا كلها تشير إلى إمكانية أن يتخلى الفرنك عن مكاسبه ويبدأ بالتراجع إلى مستوى 0.88 بقيادة عمليات التحوط التي تستهدف (ذهب العملات).

بعد عامها الأول تقر صرف أرباح 2010م
مشاريع تنموية وخطط لتوسيع تسويق المنتجات الحرفية في 2011م












بريدة - عبدالرحمن التويجري

وزعت الجمعية التعاونية حرفة ببريدة في اجتماع الجمعية العمومية مطلع الأسبوع الحالي أرباح 2010 على المساهمات من الحرفيات وسيدات الأعمال، وكانت جمعية حرفة قد أنهت عامها الأول بنجاح كبير في مستوى تطوير العمل الحرفي وتشكيل قاعدة متنوعة من الحرفيات البارعات وتسويق المنتجات.

كما حققت الجمعية خلال الفترة القصيرة الماضية من عمرها العديد من الجوائز من بينها جائزة المفوضية الأوربية لحفظ الحقوق «شاليوت» وكذلك جائزة التميز السياحي.

فيما تعد خطوة توزيع الأرباح خلال الجمعية العمومية التي انعقدت خلال الأسبوع الماضي نجاحا كبيرا لجمعية حرفة حيث تعد الجمعية الأولى النسائية التعاونية على مستوى المملكة وتهتم بالحرف والصناعات اليدوية والأسر المنتجة والتراث.

وكانت حرفة قد أقرت بالجمعية العمومية العديد من المشاريع التنموية التي على جدول الأعمال ومن المقرر إطلاقها في العام الحالي 2011 إضافة إلى زيادة أعضاء مجلس الإدارة ليصل إلى 9 عضوات بدلا من 6 عضوات حيث تم التصويت لكلا من ريم خالد بن جامع وسارة الفرهود و مضاوي السبيل كعضوات مجلس إدارة.

من جانبها بينت صاحبة السمو الأميرة نورة بنت محمد آل سعود رئيس مجلس الإدارة بالجمعية التعاونية النسائية حرفة عن نجاح الجمعية في توزيع أرباح مجزية لمساهمات الجمعية خصوصا بعد انتهاء السنة الأولى للجمعية.

وكذلك التصويت على مزيد من المشاريع التنموية التي تحقق أهداف الجمعية الحرفية الأولى على مستوى المملكة، وقالت الأميرة نورة حققنا نجاحا كبيرا من خلال تثقيف الحرفيات بمعنى العمل التعاوني وكانت الفرحة غامرة بالأسئلة التي نتلقاها من خلال مجلس الإدارة من الحرفيات التي يمثلن العمود الفقري للجمعية، وأضافت الأميرة نورة أصبحت الحرفية أكثر معرفة بحقوقها وما يجب فعله من خلال الانخراط في مجال العمل التعاوني.

بخيارات متعددة وسعيا لا يتوقف عن التجديد
قطاف stc يضم (هرفي) لشركاء النجاح












ضمت الاتصالات السعودية شركة (هرفي) للخدمات الغذائية (herfy) لشركاء النجاح ببرنامج قطاف، ووقع اتفاقية الانضمام عن الاتصالات السعودية المهندس سعد بن ظافر القحطاني نائب الرئيس لخدمات القطاع السكني ورئيس اللجنة العليا للمحافظة على العملاء، وعن هرفي أحمد عبد اللطيف الشبيكي نائب رئيس الشركة.

وأوضح القحطاني «إن توقيع اتفاقية انضمام (هرفي) لشركاء النجاح يؤكد الدور الرائد لبرنامج قطاف، ويعزز جهوده في توفير أفضل الخدمات التي تواكب تطلعات عملاء stc وتلبي احتياجاتهم، مؤكداً حرص الشركة الدائم لاختيار أبرز وأفضل شركاء النجاح الذين يمثلون إضافة حقيقية للبرنامج، ويسهمون بفاعلية في تحقيق أهدافه المنشودة المتمثلة في تقديم خدمات تحقق مكاسب ملموسة للعملاء الذين هم محور اهتمام الشركة وتقديرها، مع تنويع الخيارات أمام العملاء باختيار شركاء من مختلف المجالات بما يضمن لهم توسيع دائرة اختياراتهم من المنتجات المختلفة، مبيناً أن الشراكة مع (هرفي) ستضيف قناة جديدة لاستخدام قسائم قطاف لدى سلسلة مطاعم الوجبات السريعة الأولى في المملكة والحصول على باقة منوعة من الوجبات السريعة».

وأضاف «إن برنامج قطاف الذي يُعتبر أحد اكبر برامج الولاء وتقدير العملاء على مستوى المملكة والشرق الأوسط من حيث عدد العملاء وعدد شركاء البرنامج يُعد نقلة نوعية وتجربة فريدة للاتصالات السعودية، موضحاً أن البرنامج يشهد إقبالاً كبيراً ونال ثقة العملاء لتميزه بتوفير خدمات حقيقية تلبي رغباتهم المختلفة، وبين أن البرنامج نجح في احتلال الصدارة ضمن برامج الولاء والمحافظة على العملاء عالمياً ،بعد نجاحه غير المسبوق في استقطاب ما يقارب الـ 20 مليون عميل ووصول عدد شركاء النجاح الإستراتيجيين إلى 32 شريكاً يملكون أكثر من 135 علامة تجارية عالمية ومحلية وأكثر من 3300 منفذ بيع تغطي جميع أنحاء المملكة والعالم في مختلف المجالات».

من جانبه أكد الشبيكي على أهمية توقيع هذه الاتفاقية مع الاتصالات السعودية، وهي الشركة الوطنية الرائدة في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات، مؤكداً أن الشراكة مع stc ستحقق أهدافها المنشودة وتعود بالفائدة على عملاء الشركتين، مبيناً أنها ستسهم في ترويج منتجات هرفي لعملاء قطاف، وتوفر لهم باقة من الوجبات السريعة المنوعة من (هرفي) عبر شبكة مطاعم 170 مطعماً داخل المملكة، وفي 5 دول خليجية وعربية، وهي إحدى الشركات السعودية الرائدة بقطاع مطاعم الوجبات السريعة، وتقدم المخبوزات والحلويات واللحوم بأنواعها، وتحظى بقبول كبير، وتعد (هرفي) - سلسلة مطاعم الوجبات السريعة الأولى في المملكة - وتتمتع بسمعة متميزة محلياً وعالمياً وخبرة امتدت لأكثر من 30 عاماً.