جميع الاخبار الاقتصادية ليوم الاثنين بتاريخ 27/12/1430 في مضايف عنزة

السعودية للكهرباء ترحب بتدشين المشروع الخليجي المشترك

م.البراك : الربط الخليجي نقلة نوعية تحسن من اعتمادية نظم الطاقة اقتصادياً


م. علي البراك

وصف المهندس علي بن صالح البراك الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للكهرباء تدشين مشروع الربط الكهربائي الخليجي بأنه " نقلة هامة وكبيرة " سيكون لها بمشيئة الله مردودها في تعزيز اقتصاديات دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية مشيراً إلى ان الشركة السعودية للكهرباء تدرك أن الربط الكهربائي مشروع حيوي لذا فإنها تساهم بحوالي 40% من رأسمال الهيئة للمرحلة الأولى من المشروع باستثمار يقارب 2 مليار ريال. وأوضح البراك أن الشركة السعودية للكهرباء تتطلع لإنجاز هذا المشروع الحيوي الذي سيسهم بمشيئة الله في تحسن اعتمادية نظم الطاقة اقتصادياً ويوفر أسس تبادل الطاقة الكهربائية مؤكدا على دعم الشركة ومساندتها لأنشطة وبرامج هيئة الربط الكهربائي حتى تتمكن إن شاء الله من تحقيق مهامها. واعتبر الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للكهرباء مشروع الربط الخليجي حلقة من مشروع الربط الكهربائي لدول المنطقة الذي سيعزز مساهمة قطاع الكهرباء في زيادة الناتج الاقتصادي لدول المجلس. وقدم تهنئته لقادة دول مجلس التعاون الخليجي على إنجاز هذا المشروع الحيوي. والمح البراك على أن الشركة السعودية للكهرباء أدركت أهمية الربط الداخلي لمناطق المملكة فعملت على إرساء عقود لإنشاء مشاريع ربط الشبكات بتكلفة إجمالية تبلغ أكثر من 5000 مليون ريال مشيرا إلى أن هناك خطة لاستكمال ربط مناطق المملكة حتى عام 2015 بتكاليف تتجاوز 50 مليار ريال.

أوراسكوم تزيد رأس المال 800 مليون دولار لتمويل النزاع الضريبي في الجزائر

القاهرة - مكتب "الرياض" احمد ابراهيم
وافق مجلس ادارة أوراسكوم تليكوم القابضة امس على دعوة الجمعية العامة غير العادية للانعقاد لزيادة رأس مال الشركة بحد اقصى خمسة مليارات جنيه "800 مليون دولار"
قال رئيس مجلس الادارة التنفيذى نجيب ساويرس ان زيادة رأس المال المقترحة تسهم في تعزيز الوضع المالى وضمان توافر السيولة النقدية والاحتياجات التمويلية للشركة في حالة عدم التوصل الى حل سريع للنزاع الضريبي في الجزائر والذي سبق وان اعلنت الشركة عنه
وقد قامت شركة ويذر انفستمنت – المساهم الأكبر والتي تمتلك حوالى 50.6% من أسهم شركة أوراسكوم تليكوم بإبلاغ الأخيرة بالتزامها بالاكتتاب في أسهم الزيادة بحد أدنى وفق حصتها النسبية في أسهم الزيادة.
وقال ساويرس اننا نعمل للتوصل الى افضل حل للوضع في الجزائر واخترنا زيادة رأس المال مع اعمال حقوق الأولوية لقدامى المساهمين واصدار أسهم الزيادة بالقيمة الاسمية للسهم وهو اجراء يكثر اتباعه في أسوق رأس المال المصرية.
وفي حالة عدم تغطية الاكتتاب فى أسهم الزيادة سوف يتم الاعلان عن اتاحة فترة اكتتاب ثانية بحيث يكون لجميع المساهمين الذين شاركوا في فترة الاكتتاب الأولى حق اختيار الاكتتاب في الأسهم المتبقية دون اعمال مبدأ التناسب مع الأسهم التى يمتلكوها. ومن المتوقع حاليا أن فترة الاكتتاب الأولية ستنتهي قبل نهاية شهر فبراير 2010.

الحدث الأبرز لقطاع السيارات في الشرق الأوسط من الألف إلى الياء

معرض دبي الدولي للسيارات يعزز مكانته من خلال عرض طرز جديدة وطرحها على المستويين العالمي والإقليمي




دبي-"الرياض"
يتميّز معرض دبي الدولي للسيارات بدورته العاشرة هذا العام من خلال قيام مجموعة من أبرز شركات السيارات في العالم بالكشف عن أحدث طرزها وابتكاراتها التقنية أمام أسواق الشرق الأوسط وعلى المستوى الدولي أيضاً. ويَعِدُ المعرض الذي سيقام في مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض بين 16 و20 ديسمبر المقبل، الزائرين بكثير من الإثارة والحركة والتشويق ليفوق بذلك كل التوقّعات ويتفرّد عن مناسبات السنوات الماضية عبر العديد من الفعاليات المميّزة. لقد أدّت مجموعة من العوامل إلى تعزيز الأهمية التي تتمتّع بها دبي ومنطقة الشرق الأوسط بشكل عام بالنسبة لقطاع السيارات، ومن أبرز هذه العوامل إلغاء عدد من الفعاليات الخاصة بالسيارات على المستوى الدولي وتحجيم بعضها خلال العام الماضي، إضافة إلى قرار عدد من أبرز الشركات المصنّعة بجعل معرض دبي الدولي للسيارات المنصّة العالمية لإطلاق الطرز الجديدة.

تنظمها الغرفة التجارية بالرياض اليوم

د .الحارثي: ورشة التجارب والفرص والتحديات داعم للمؤسسات الحكومية والخاصة في مجال الزراعة

الرياض- الرياض
أكد عميد معهد الملك عبدالله للبحوث والدراسات الاستشارية بجامعة الملك سعود الدكتور محمد بن عطية الحارثي أهمية ورشة العمل التي نظمتها الغرفة التجارية الصناعية بالرياض أمس وعنوانها (التجارب والفرص والتحديات في الاستثمار الزراعي الخارجي ) ، وبين أن ما يتم طرحه في هذه الورشة سيساعد في دعم أعمال المؤسسات الحكومية والأهلية والأفراد المعنيين بالاستثمار الزراعي السعودي في خارج المملكة .
وذكر د. الحارثي أن الاستثمار الزراعي الخارجي توجهٌ وطني وضع أسسه المنهجية الجديدة ودعمه وسانده خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز يحفظه الله من خلال إطلاق مبادرة الملك عبدالله للاستثمار الزراعي السعودي في الخارج ، وتابع يقول : بعد إطلاق هذه المبادرة الوطنية الهامة تم اختيار معهد الملك عبدالله للبحوث والدراسات الاستشارية مستشار فني لاتفاقية تقديم الخدمات الاستشارية لهذه المبادرة ، وقام المعهد بتخصيص فريق عمل من المختصين في مجالات المبادرة ووضعوا الأسس اللازمة لانطلاق عملهم وقام الفريق بدراسة مبررات ومقومات الاستثمار في إنتاج السلع الزراعية الإستراتيجية المستهدفة ودراسة الحوافز والضمانات ونظم الاستثمار الأجنبي وتحديد معوقات الاستثمار المرتبطة بالمناخ الاستثماري في الدول المستهدفة ، وكذلك دراسة الفرص الاستثمارية الزراعية في الدول المستهدفة بالاستثمار الزراعي الخارجي . وأنهى الفريق توفير المعلومات والبيانات والأدلة اللازمة والإطار التفاوضي المناسب لتخفيض التكاليف المبدئية للاستثمار الزراعي الخارجي وتقليل مستوى المخاطرة التي قد تعترض المستثمرين لزيادة مستوى تفاعلهم مع المبادرة على أسس ثابتة وعلمية .
واعتبر عميد معهد الملك عبدالله للبحوث والدراسات الاستشارية الرؤية الإستراتيجية لخادم الحرمين الشريفين في جميع القضايا التي تهم الوطن والمواطن صمام أمان لحفظ مستقبل وحاضر المملكة والأجيال القادمة . وأفاد بأن فريق العمل الذي شكله المعهد لمتابعة مبادرة الملك عبدالله للاستثمار الزراعي السعودي في الخارج وبعد إعداد دراسة مستفيضة أوصى بأن تكون دولة إثيوبيا هي البداية الأمثل لانطلاق المبادرة وقال : قام الفريق العلمي بزيارة لدولة إثيوبيا إضافة إلى دولتين أُخريين واطلع على كامل المقومات الزراعية المتاحة لدعم المبادرة وتعرّف على الإيجابيات والسلبيات التي قد تعترض هذا التوجه وعمل على تعزيز الإيجابيات وتذليل ما قد يواجه المبادرة من عقبات . وأضاف : توجت هذه الجهود بتشرف القائمين على مبادرة الملك عبدالله للاستثمار الزراعي السعودي في الخارج بلقائهم بخادم الحرمين الشريفين وتقديم أولى ثمار هذه المبادرة للملك عبدالله بن عبدالعزيز يحفظه الله .
وأوضح الدكتور محمد الحارثي أن قضية الأمن الغذائي تعتبر اليوم من القضايا الهامة التي تحظى باهتمام عالمي كبير يتزايد يوما بعد آخر نتيجة للعديد من العوامل التي تحيط بعرض الغذاء والطلب عليه ،وأضاف : لم تعد قضية الغذاء هماً اقتصادياً فقط بل أصبحت إستراتيجية تهدد الأمن القومي وتجلت أهم ملامحها في نقص المعروض من الغذاء مقابل زيادة الطلب عليه مما تسبب في ارتفاع أسعار العديد من السلع الغذائية ارتفاعا كبيرا .
واختتم عميد معهد الملك عبدالله للبحوث والدراسات الاستشارية تصريحه بالشكر والتقدير لمعالي الأستاذ عبدالله زينل وزير التجارة والصناعة رئيس الفريق الوزاري الملكلف بمتابعة مبادرة الملك عبدالله للاستثمار الزراعي السعودي في الخارج ولأصحاب المعالي عضوي الفريق وزراء المالية والزراعة ولسعادة ممثل وزارة الخارجية لدعمهم ومتابعتهم المستمرة لكافة الأعمال الخاصة بمبادرة الملك عبدالله للاستثمار الزراعي السعودي في الخارج، وقدم شكره كذلك للغرفة التجارية الصناعية بالرياض لمبادرتها بعقد ورشة العمل التي تصب في صالح مجتمع رجال الأعمال السعودي ، وهنأ رجال الأعمال والمستثمرين السعوديين بنجاح مبادرة الملك عبدالله للاستثمار الزراعي السعودي في الخارج ، كما أوضح الحارثي أن رجل الأعمال الشيخ محمد بن حسين العمودي قدم دعماً كبيراً لفريق العمل الذي شكله معهد الملك عبدالله للبحوث والدراسات الاستشارية لإنجاز الأعمال الفنية والاستشارية الخاصة بالمبادرة ، وأكد أن جامعة الملك سعود ممثلة في معهد الملك عبدالله للبحوث والدراسات الاستشارية وبتوجيه ومتابعة من معالي مدير الجامعة الأستاذ الدكتور عبدالله بن عبدالرحمن العثمان رئيس الفريق الاستشاري الفني للمبادرة لا تتأخر في تقديم خدماتها المعرفية والأكاديمية والاستشارية لكافة المؤسسات الحكومية والأهلية والمساهمة في دعم كافة المشاريع والمبادرات الوطنية التي تحقق للمواطن السعودي رفاهيته وسعادته .

موظف سعودي يحصد «جائزة الرئيس» من ماكدونالدز العالمية تمنح لأفضل موظفي الشركة في العالم على الإطلاق


العمري أثناء تسلم الجائزة

مواصلةً لسلسة النجاحات التي يحققها الشباب السعودي في شركة الرياض العالمية للأغذية – ماكدونالدز السعودية، في ظل الدعم الذي تقدمه الشركة في سبيل إعداد قيادات وطنية، حصل مدير إدارة العقارات بشركة الرياض العالمية للأغذية، فؤاد العمري، على "جائزة الرئيس" لعام 2009.
وتسلم فؤاد العمري هذه الجائزة الرفيعة، التي تمنح فقط لأفضل موظفي الشركة في العالم، من رئيس شركة ماكدونالدز العالمية، وذلك خلال حفل تكريم أقيم في مقر الشركة الرئيسي في أوك بروك، شيكاغو بالولايات المتحدة الأمريكية.
وبهذه المناسبة عبّر فؤاد العمري عن امتنانه للقائمين على الجائزة، وصنفها في خانة الانجازات الوطنية التي يحققها الشباب السعودي الناجح، حيث قال: "أتت الجائزة بعد مرور عام حافل بالتحديات والعمل المستمر لإثبات قدرات الشاب السعودي على التأقلم والعمل في شركات عالمية مرموقة، والتألق في ظل المنافسة القوية. وأتوجه بالشكر لجميع أفراد شركة ماكدونالدز السعودية، وعلى رأسهم سمو الأمير مشعل بن خالد آل سعود - رئيس الشركة، الذي كان له الدور الأكبر في حصولي على الجائزة من خلال دعمه وتشجيعه المستمر لنا كشباب سعوديين."
ويذكر أن ماكدونالدز السعودية تعدّ إحدى أكبر شركات مطاعم الخدمة السريعة في المملكة، ويبلغ إجمالي عدد موظفيها السعوديين 600 موظف، وبذلك تعدّ من ضمن أكثر الشركات في المملكة العربية السعودية توظيفاً للسعوديين. وقد حازت مؤخراً على جائزة أفضل بيئة عمل. بالإضافة إلى ذلك، تشارك ماكدونالدز السعودية في العديد من الفعاليات الخيرية وتدعم الأنشطة الاجتماعية المحلية بشتى أنواعها.

زراعة الجوف تبدأ صرف أكثر من مليوني ريال إعانات التمور



الجوف – حامد العوينان
تبدأ الإدارة العامه لشؤون الزراعة بمنطقة الجوف يوم السبت القادم الموافق 2/1/1431ه بصرف إعانات إنتاج التمور لموسم 1429/1430ه لعموم مزارعي منتجي التمور بالمنطقة والبالغة ( 2.321.933) مليونين وثلاثمائة وواحد وعشرين ألفاً وتسعمائة وثلاثة وثلاثين ريالاً،وسيستفيد من هذه الإعانه ( 2451) مزارعاً .وطالب مدير عام الشؤون الزراعية بمنطقة الجوف المهندس فهد بن طعم الله الدرباس المزارعين الواردة أسماؤهم في بيانات خرص موسم 1429/1430ه سرعة مراجعة الفرع لاستلام مستحقاتهم مصطحبين معهم الهوية الوطنية للمستحق نفسه أو من ينوب عنه بموجب وكالة شرعية تخوله بالاستلام وأصل وثيقة الخرص . مبيناً أن صرف هذه الإعانات هو تشجيع ودعم .

دشن دليل الأدوية السعودي.. الرئيس التنفيذي ل «الغذاء والدواء»:

«منظفات المنازل» حارقة..والأطفال الأكثر ضرراً


رئيس هيئة الغذاء يطلع على دليل الأدوية السعودي
الرياض علي الرويلي
قالت هيئة الغذاء والدواء إن التمادي في تطبيق اشتراطات السلامة لمنظفات المنازل تسبب في حدوث تسممات أطفال، وإحدث كوارث صحية أضرت بسلامة المتعاملين مع تلك المواد الحارقة.
وشددت الهيئة عقب تدشينها لدليل الأدوية السعودي مع انطلاقة الأسبوع الوطني الثالث للوقاية من التسمم الذي بدأت فعالياته أمس الأول تحت شعار "المنظفات المنزلية.. الأمان في سلامة الاستخدام" على ضرورة التعامل الصحيح مع المبيدات والمطهرات والمنظفات، لتقليص حجم الأضرار الصحية التي تخلفها تلك المواد الخطرة، نتيجة التعامل الخاطئ معها.
ووفقا للدكتور محمد الكنهل الرئيس التنفيذ للهيئة فإن دليل الأدوية السعودية عبارة عن إصدار ينشر كل سنتين ، ويحتوي على معلومات مفصلة عن جميع الأدوية المسجلة في المملكة.
وقال الكنهل " إن الدليل اصدر بجودة عالية أكثر شمولية، ويهدف إلى إمداد الممارسين الصحيين بمعلومات محدثة عن الأدوية المسجلة ، وتوفير معلومات حديثة عن البدائل الدوائية المتوفرة، ومعلومات عن أسعار الأشكال والتراكيز الصيدلانية في المملكة".
وأضاف يحوي الدليل على "الاختصارات والمقاييس الصيدلانية ،وضبط الجرعات في حالة فشل وظائف الكبد أو الكلى ، وجداول جرعات الأطفال وكبار السن ،وأدوية المناعة واللقاحات ،وأدوية الحقن الوريدي ،والبروتوكلات العلاجية الموصى بها من الجمعيات العلمية المتخصصة (مثل: مثل الربو الشعبي ، السكري ، احتشاء القلب ، ارتفاع ضغط الدم).
وحذر الكنهل عقب انطلاقة الأسبوع الوطني الثالث للوقاية من التسمم"المنظفات المنزلية.. الأمان في سلامة الاستخدام" من التمادي في تطبيق اشتراطات السلامة أثناء استخدام منظفات المنازل.
ولفت إلى أن السلوكيات السلبية التي يمارسها الجمهور تجاه التعامل مع المنظفات المنزلية سبب رئيسي لتعرض الأطفال للتسمم.
إلى ذلك حذر الدكتور صالح باوزير نائب الرئيس التنفيذي لشؤون الدواء من إهمال اشتراطات السلامة أثناء استخدام منظفات المنازل.
وقال باوزير المنظفات المنزلية لها مخاطر حدوث تسمم خاصة على الأطفال دون الخامسة نتيجة لاستخدامه الخاطئ من قبل ربات البيوت وخادمات المنازل. وأضاف نائب الرئيس التنفيذ للهيئة لشؤون الدواء" وضع منظفات المنازل في عبوات غير عبواتها الأصلية يساهم في حدوث المخاطر ، مرجعا ذلك إلى عدم تتميز الأطفال للعبوات الجديدة خاصة عند وضع المنظف في عبوة مياه مايؤدي إلى حدوث حالات التسمم.
وقال باوزير " منظفات المنازل خطرة جدا وجزء منها حارقة ، والاستخدام الخاطئ لها يتسبب في حدوث كوارث تضر بصحة المستهلك أثناء الاستخدام الخاطئ". إلى ذلك أعلن الدكتور عبد المحسن الرحيمي مدير إدارة التوعية والأبحاث والنشر في هيئة الغذاء والدواء عن إطلاق موقع خاص بالأسبوع الوطني الثالث للوقاية من التسمم على شبكة الانترنت.
وقال الرحيمي إن الأدوية والمنتجات الصناعية والتي تشمل المطهرات والمبيدات الحشرية والمنظفات التي تستخدم بشكل واسع في المنازل قد تتحول إلى خطر حقيقي على صحة الأطفال وقد تسبب الوفاة إذا لم يحسن تداولها واستخدامها بالطرق السليمة.

وقعت اتفاقية تساهم بالتخفيف عنهم ودعمهم

«الاتصالات السعودية» تقدم مساعدات مباشرة للمتضررين بالتعاون مع المستودع الخيري بجدة


جانب من توقيع الاتفاقية

أبرمت الاتصالات السعودية ظهر أمس الأحد اتفاقية حملة إغاثة مع المستودع الخيري بجدة ، وذلك لدعم ومساندة المتضررين ممن تأثروا بالسيول والأمطار التي أضرت بعدد من إحياء محافظة جدة مؤخراً ، ووقع الاتفاقية رئيس المحكمة الجزئية بجدة والعضو المنتدب للمستودع الخيري الشيخ عبدالله بن عبدالرحمن العثيم ، وعن الاتصالات السعودية ممثلها بجدة عبدالمعين القليطي وبحضور ممثل المسؤولية الاجتماعية بالشركة وجدي الصحاف .
وجاءت هذه الاتفاقية كمبادرة نوعية فعالة وعملية تميزت بها الاتصالات السعودية في الخدمات الاجتماعية ، ومواصلة بذلك حضورها الوطني الذي يشمل كل مناطق المملكة من منطلق مسؤوليتها الاجتماعية التي تسعى لتحقيقها لخدمة جميع فئات المجتمع وفي مختلف المناسبات والظروف الطارئة ، وجاء توقيع هذه الاتفاقية مساندة للجهود الاغاثية القائمة حالياً لمساعدة المتضررين في عدد من أحياء محافظة جدة الذين دمرت منازلهم بسبب السيول والأمطار التي هطلت مؤخرا ، وسيجري من خلال المستودع الخيري تقديم الدعم والمساعدات الغذائية والعينية التي ستشمل جميع المتضررين بدون استثناء .
وستنطلق حملة شركة الاتصالات السعودية بالتعاون مع المستودع الخيري وبالتنسيق مع اللجنة المنظمة لعمليات الإغاثة، كما تشمل على توزيع قسائم شرائية للمتضررين تتضمن مبالغ مالية لكل أسرة سعودية أو مقيمة مسجلة بياناتهم لدى إدارة الدفاع المدني ، ويتم صرفها من المراكز التجارية لشراء حاجيات الأسرة من المستلزمات العامة والملابس ، كما ستتضمن الحملة تقديم وجبات داخل الأحياء المتضررة يتم توزيعها بشكل يومي .
وتأتي رعاية شركة الاتصالات السعودية للحملة التي يقدمها المستودع الخيري إيمانا منها بدورها الإنساني الريادي تجاه أفراد المجتمع والذي تنفرد بتقديمه في المملكة منذ تخصيصها قبل أكثر من عشر سنوات ، وذلك بشكل شامل ومتكامل لمختلف فئات المجتمع بالمملكة .

بموضوعية

هشاشة الاقتصاد الخليجي

راشد محمد الفوزان
لن تجد مسؤولاً خليجياً واحداً يستطيع أن يقرأ ويحلل الوضع الاقتصادي بالمنطقة أو بلاده برؤية شفافة وواضحة لا لبس بها، لن تجد أيضا مسؤولا خليجيا يتقبل أي نقد أو رأي مضاد له أو عليّ فهو يبحث عمّن "يطبل" له أو هو يصر على أن كل الظروف والمتغيرات الاقتصادية على أكمل وجة وصورة، دول الخليج للأسف والمحبط أنها لا تواجه الأزمات من تاريخ بدئها بل من تاريخ الانتهاء وهذا هو المتغير الكبير لدينا عن الاقتصاد الأمريكي أو الأوروبي، فهم لا يضعون رؤوسهم بالرمال بل يواجهون المشكلة بحزم وقرار ورأي، ولكن ظلت دول الخليج تتعامل مع الأزمات بأسلوب "الصمت" و "التطمين" و "كل شئيء وفق ما أعد له" وأن كل ما يحدث من نقد أو طرح هو من قبيل "الحسد"، ورغم أن المسؤولين لدينا تجدهم حصلوا على أعلى الشهادات الأوروبية أو الأمريكية، واحتكاكهم بهذا العالم الأول هو مستمر لا ينقطع، ولكن تظل "ثقافة" الرأي الآخر والنقد ممنوعة أو محجوبة أو غير مقبولة سمها ما شئت، لا يقبل المسؤول لدينا أن تقول له أنت "مخطئ" لأنك بذلك ستكسب عداءه وقد تتضرر شخصيا لأي سبب آخر، وأقلها أن تحجب وتبعد وانتهى.
يجب أن نقر أن من يقود الاقتصاد بمنطقة الخليج وهنا أعمم المنطقة، باعتبار الظرف الاقتصادي متشابها، وان تباين نسبيا بين دولة وأخرى ولكن الحصيلة النهاية متشابهة ان لم تكن متطابقة، فلا يوجد مبدأ المحاسبة لمن يخطئ، ولا الإقالة لمن يخفق، ولا المحكمة والمحاكمة لمن يفسد ماليا أو إداريا، ولم نجد بكل دول المنطقة أي نوع من أنواع من أين لك هذا؟ أو لماذا حدث هذا الفشل والإخفاق في الإدارة أو الوزارة؟ هذا يمكن تعميمة على دول الخليج التي نحن متقاربون بكل شيء بيننا. وحين نرى مستوى التعليم أيضا متباينا ولكن يظل الكل يشتكي وتعاني كل دول الخليج من بطالة في ظل وجود مقيمين يتجاوز عددهم في أسوأ الظروف نسبة 50% من السكان وبعض الدول 80%، فلماذا تحدث البطالة بدول غنية "فرضا" وفي ظل ضعف التعليم كمستوى وحاجة الاقتصاد لنوعية محددة من المستويات التعليمية، والقطاع الطبي أيضا كذلك لدرجة أن إحدى دول الخليج منذ عام 1985م لم يبن بها مستشفى وهي دول تستثمر مليارات خارج بلادها. وهذا هو الأسوأ، وهنا السيئ الذي يمكن أن تكون أنت تنتظر سنوات لكي تستطيع إجراء عملية "زائدة دودية" إن لم تمت قبلها. هشاشة الاقتصاد الخليجي هي واقع نعيشه والأزمات التي تعيشها المنطقة واضحة الآن للجميع، من مصارف ومديونيات أو تعليم أو طب أو بنية تحتية أو بناء صناعة رديفة للاقتصاد الوطني، على الأرض لا نجد إنجازا إستراتيجيا ينتشل هذا النمو السكاني الكبير، ويوفر فرص عمل ويقدم التعليم على أعلى مستوى وكفاءة، ويستثمر العوائد المالية أفضل استثمار، يجب أن نقر أن من يقود دفة الاقتصاد الخليجي يجب مراجعة منجزاتهم ماذا قدموا؟ وخلال 30 سنة من مجلس التعاون الخليجي لم نصل حتى الآن إلى مسمى "العملة الموحدة" ولم تنضم كل الدول، يجب أن نضع ميزان ماذا أنجز مسؤولو الاقتصاد في دول المنطقة مقارنة بالثروات التي تم جنيها من بيع "نفط" لم نفعل إلا استخراجه، ولعل استيراد البنزين للمملكة يحكي نوعا من القصة.

نهاية العام تحدد ملامح كثير من التوجهات الاستثمارية المستقبلية للعقاريين ..

هدوء نسبي للطلب على العقارات التجارية مع استمرار الطلب السكني


شكل الطلب على الأراضي السكنية ارتفاعاً حاداً خلال النصف الثاني من هذا العام، صورة لمنطقة غرب الرياض.
الرياض - خالد الربيش
يدخل السوق العقاري في عموم السعودية هدوءاً نسبياً بالتزامن مع قرب نهاية العام، وبدء عام جديد الذي يُدخل كثيراً من الأفراد في ترتيبات جديدة تتزامن مع زيادة المرتبات.
وقال وليد بن عبدالله بن سعيدان مدير عام شركة عبدالله محمد بن سعيدان وأولاده العقارية: إن الطلب السكني على الأراضي من الأفراد سجل أعلى معدلاته خلال النصف الثاني من العام الجاري؛ إلا أن هذا المستوى من الطلب لازال مستمراً؛ ورغم ذلك لا يزال هذا الطلب رغم قرب نهاية العامين الهجري والميلادي.
وأرجع وليد بن سعيدان هذا الطلب لجملة من العوامل؛ منها: تخوف كثير من راغبي التملك أو البناء من ارتفاع الأسعار الوحدات العقارية؛ وكذلك الاستقرار النسبي لأسعار مواد البناء خلال هذه الفترة؛ إضافة إلى النشاط التمويلي لبعض الشركات الكبرى مثل شركة الكهرباء؛ لتمويل منسوبيها لشراء وحدات سكنية؛ هذا الأمر بلاشك خلق حراكاً ملحوظاً في حركة التداول؛ إلا أنه مؤشر هام في نفس الوقت على أهمية ضخ مزيد من السيولة في مشاريع الإسكان الميسرة، من خلال بناء وحدات سكنية تناسب احتياجات المستهلكين.



إبراهيم الدرويش



إلى ذلك يرى إبراهيم الدرويش رئيس شركة أولات للتسويق العقاري؛ إن التداول العقاري يتباين في المستوى والطلب حسب الوضع الاقتصادي، والاتجاه العام للأفراد الراغبين في تملك وحدات عقارية، إضافة إلى تباين الطلب من موسم إلى آخر، أما نهاية العام فها هي دائماً فترة ركود ومراجعة للمستثمرين؛ حيث عن جميع يباشر تصفية ميزانية المنشأة، والإعداد لميزانية العام المقبل؛ ولذلك فإن الطلب أو العرض يتعرض إلى هدوء كبير جداً، يمتد في العادة إلى منتصف شهر يناير، وأبان إن هذا التوجه يتضح أكثر لدى الشركات الأجنبية المستثمرة في المجال العقاري أو التجاري في المملكة.


وليد بن سعيدان

وأوضح الدرويش إن الطلب التجاري يشهد درجة عالية من التداول، خاصة في المناطق الجديدة من طريق الملك فهد، وهي المنطقة الواقعة شمال الدائري الشمالي، نظراً لتوجه كثير من المستثمرين لمواكبة مشروع مركز الملك عبدالله المالي، خاصة في توطين وحدات فندقية وسكنية.
ويرى الدرويش إن التمويل لا يزال عائقاً أمام التوسع في زيادة رقعة الحراك العقاري؛ على المستوى الاستثماري من قبل المستثمرين، وعلى مستوى الأفراد الراغبين في تملك وحدات سكنية أو تجارية.
وأشار إلى أن صندوق التنمية العقاري لم يعد قادراً على تلبية رغبة الباحثين عن السكن رغم قيام الدولة بين الحين والآخر بزيادة رأسماله من أجل استيعاب المتقدمين والذي وصل الانتظار إلى الآلاف مما يعني الانتظار مابين 10 و15 سنة بين تقديم الطلب والحصول على القرض، وهو الأمر الذي يجب معه المسارعة في إقرار النظم العقارية.



هاني خاشقجي


من جهته قال هاني خاشقجي المتخصص في مجال التسويق العقاري الإسكاني؛ أنه يتعين على البنوك تيسير شروط التمويل العقاري وضخ مزيد من السيولة في السوق العقارية. موضحاً أن القطاع العقاري في المملكة جاذب للاستثمارات ويتميز بوجود طلب على السكن بأنواعه، ولكن شح السيولة في السوق وتشدد شروط التمويل يؤديان إلى إثارة مخاوف المطورين بشأن مستقبل القطاع، مؤكداً إن التشدد في منح الإقراض وعدم توافره يدفعان بالسوق نحو مزيد من التراجع.
كما أن التمويل السكني من خلال البنوك المحلية ما زال ضعيفاً، مقارنة بالنمو الهائل للطلب على المساكن، مما أوجد فجوة في قنوات التمويل الإسكاني لسد الطلب المتزايد.
وقال إن حجم التمويل العقاري سيصل إلى 70 مليار ريال في السنوات الخمس المقبلة، وإن نسبة سوق التمويل العقاري ستصبح 4 في المائة من الناتج المحلي في نهاية 2013.
وتوقع أن يصل حجم التمويل العقاري في المملكة إلى ثمانية مليارات ريال خلال العام الجاري، بزيادة تتجاوز ثلاثة مليارات ريال عن العام الماضي الذي بلغ فيه حجم التمويل العقاري نحو خمسة مليارات ريال.



وليد المرشد



من جهته يرى وليد بن عبدالرحمن المرشد مدير مؤسسة التمويل الدولية في السعودية وكبير مسؤولي الاستثمار إن الاستثمار العقاري – خاصة في الرياض – يسجل معدلات جيدة؛ ويأتي ذلك النمو مدعوما بحاجة شديدة إلى منتجات مختلفة من العقارات التي يسيطر عليها القطاع الإسكاني خلال الفترة المقبلة، إلا أن ذلك لا يغني عن حاجة القطاع للمنتجات العقارية المختلفة، في الوقت الذي تضخ فيه الحكومة السعودية سيولة كبيرة في مشاريع تنموية بين الصحة والتعليم والمياه والكهرباء، مما يجعل حركة العقارات مستمرة بشكل متواصل؛ ويرى المر شد إن السوق العقاري يبقى القناة الأهم لدى أغلب المستثمرين في السعودية، وذلك لعوامل الأمان التي يوفرها السوق العقاري السعودي، وهو ما دأبت عليه العادة منذ القدم، وهو ما يؤدي إلى أخذ الاستثمار العقاري حصة كبيرة من المحافظ الاستثمارية الأخرى، مؤكدين أن العقارات الصناعية تعتبر من أهم القطاعات في الوقت الحالي، خاصة مع الإستراتيجية التي تعمل عليها الدولة في أن تكون زيادة مساهمة الصناعة السعودية في إجمالي الناتج المحلي لتصل إلى 20 في المائة بحلول عام 2020.