تقرير اقتصادي: المملكة أفضل أداء في المنطقة~

الأكثر ربحية بالنسبة للعوائد على الاستثمار العقاري

تقرير اقتصادي: المملكة أفضل أداء في المنطقة


سبق - الرياض: صنف تقرير لشركة "جونغ لانغ لاسال" السوق السعودي في المركز الأول ضمن قائمة الأسواق العقارية الأفضل أداء في المنطقة، مستندًا إلى قوة الطلب المحلي على العقارات، واعتماد اقتصادها على النفط الذي حافظ على مستويات سعرية مرتفعة، إضافة إلى امتلاك المملكة مقومات تجعل سوقها العقاري الأقوى في المنطقة، إلى جانب قدرتها على المحافظة على هذه المكانة لمدة عامين مقبلين.

وكشف التقرير عن أن أبرز المعوقات التي في حال تذليلها يمكن أن تعطي دفعة قوية للقطاع العقاري في المملكة هي صعوبة اختراق السوق من قبل المستثمرين الأجانب نظراً لنقص في مستويات الشفافية، وصعوبة الحصول على تمويل.


وأبان التقرير أن المملكة تصدرت قائمة الأسواق الأكثر ربحية بالنسبة للعوائد على الاستثمار العقاري في المنطقة، حيث بلغ العائد السنوي 12 في المائة في 2010م مقارنة بـ 10.8% في 2009م، كما تفوق عدد مشتري العقارات في المملكة على البائعين، فيما يعتزم المستثمرون التوسع في تطوير العقارات داخل المملكة وسط توقعات بتحقيقهم عوائد مجزية هي الأعلى في المنطقة.


ورصد التقرير حركة انتقال الاستثمارات من منطقة الخليج العربي (باستثناء السعودية) إلى دول شمال إفريقيا بهدف التنويع.


وأوضح رئيس قسم الأسواق المالية في الشركة اندرو تشارلزورث أن الطلب على العقارات الجاهزة أصبح محدوداً في دول الخليج العربي باستثناء السعودية، مضيفاً أن البنية التنظيمية والقانونية للأسواق تعد أهم العناصر المؤثرة في القرارات الاستثمارية، خصوصاً في الشركات التي تعالج تشكيلة متنوعة من قضايا إدارة المخاطر والحوكمة المؤسسية.